問

上海買車對房產(chǎn)持有有無條件要求

在上海買車對房產(chǎn)持有是有條件要求的。

首先，購車人需在上海繳納社保滿 24 個月才有資格享受落戶政策。而且，購車人在上海不動產(chǎn)登記系統(tǒng)內(nèi)得有一套以上房產(chǎn)才能落戶。

非本市戶籍購車人，如果購車輛總價在 200 萬以上，且該車輛在上海繳納車船稅滿 3 年，可符合落戶條件。本市戶籍購車人若購車輛總價低于 200 萬，在繳納車船稅滿 5 年后也能申請落戶。

另外，在上海買車還涉及其他一些條件。比如要有有效且滿一年的上海市居住證，身份證和駕照也必不可少。

上牌方面，如果是本地居民貸款購車，需在貸款銀行存有足夠的首付款。外地人購車雖不受限制，但想上滬 C 牌照得有外環(huán)以外有效期內(nèi)的居住證。從 2014 年起，外地人暫住證滿三個月、有營業(yè)執(zhí)照、交過養(yǎng)老保險或者有本地房產(chǎn)證，滿足其中一項就能在本地上牌。在上海能上牌的外地人要有上海市本市戶籍，或者持本市居住證明且自申請之日前已在本市連續(xù)繳納滿 3 年社會保險或個人所得稅，未持有相關客車額度證明。

同時，上海實行限購政策，購車前要通過搖號或拍賣方式獲得購車指標。購車時不僅要考慮車價，還得支付購置稅和保險費，車船使用稅也是必要支出。而且，部分銀行放寬了車貸額度、利率和首付標準，比如招行的車貸可用額度最高上調達 200 萬元，貸款購買國產(chǎn)車首付最低只需兩成，車貸利率按央行基準貸款利率執(zhí)行，年利率一般在 5.76%左右，還可能無需房產(chǎn)抵押。

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