違反深圳限購令細(xì)則會(huì)有怎樣的處罰措施？

在深圳，如果違反限購令細(xì)則，會(huì)有一系列的處罰措施。

如果購房合同是在限購令頒布前簽訂，且符合限購令規(guī)定范疇，之后因政府出臺(tái)限購限貸政策導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)變更登記或不能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，從而使合同不能繼續(xù)履行，當(dāng)事人請求解除合同的，出賣人應(yīng)返還購房款本金及其利息或者定金。

若購房合同是在限購令頒布后簽訂，合同雙方明知或應(yīng)知限購令內(nèi)容但仍簽訂不符合規(guī)定的合同，導(dǎo)致合同不能履行，要依據(jù)雙方過錯(cuò)大小承擔(dān)違約責(zé)任。

開發(fā)商明知買房人不符合購房條件還簽訂合同的，同樣要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

另外，住房建設(shè)部門對于違反規(guī)定的購房者或相關(guān)責(zé)任人，會(huì)采取多種措施。比如停止其使用我市“購房意向登記系統(tǒng)”以及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)三年；停止在我市購買、承租保障性住房和人才住房資格三年，已在公共住房輪候名單內(nèi)的，取消輪候資格；停止在我市的住房公積金貸款資格三年。

深圳樓市調(diào)控不斷加碼，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)商業(yè)銀行對購房資格信息嚴(yán)格核查。購房人不得弄虛作假申購商品住房，否則會(huì)有明確罰則。特別是針對部分群體“代持”獲取購房資質(zhì)的行為，如果相關(guān)規(guī)定執(zhí)行到位，能有力抑制這種炒房行為。