小區(qū)停車(chē)收費(fèi)是否需要經(jīng)過(guò)業(yè)主同意？

小區(qū)停車(chē)收費(fèi)需要經(jīng)過(guò)業(yè)主同意。小區(qū)公共區(qū)域歸全體業(yè)主共有，停車(chē)收費(fèi)涉及業(yè)主切身利益。業(yè)主大會(huì)作為業(yè)主共同決策的組織形式，只有經(jīng)過(guò)其同意，停車(chē)收費(fèi)行為才具備合法性基礎(chǔ)。同時(shí)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)合理透明。若未經(jīng)業(yè)主同意就擅自收費(fèi)，或者收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)模糊不清，業(yè)主有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督與維權(quán)，以保障自身合法權(quán)益不受侵害 。

從法律層面來(lái)看，《民法典》規(guī)定建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。小區(qū)的公共道路、空閑場(chǎng)地等用于停車(chē)的區(qū)域，自然是全體業(yè)主共有的部分。物業(yè)或者相關(guān)管理方想要在這些區(qū)域進(jìn)行停車(chē)收費(fèi)操作，必須經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)的同意。這就像是一個(gè)集體的事務(wù)，需要集體的成員共同商議決定一樣。

業(yè)主大會(huì)能夠集合全體業(yè)主的意見(jiàn)和訴求。如果不經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)同意就開(kāi)展停車(chē)收費(fèi)，很可能會(huì)出現(xiàn)不合理的收費(fèi)情況。比如，過(guò)高的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)增加業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；或者收費(fèi)方式不規(guī)范，沒(méi)有清晰的計(jì)費(fèi)規(guī)則，容易引發(fā)業(yè)主與管理方之間的矛盾沖突。而經(jīng)過(guò)業(yè)主同意，大家可以共同制定出符合小區(qū)實(shí)際情況、公平合理的停車(chē)收費(fèi)方案。

在實(shí)際操作中，有些小區(qū)可能存在物業(yè)私自進(jìn)行停車(chē)收費(fèi)的現(xiàn)象。這時(shí)候，業(yè)主完全有權(quán)利要求物業(yè)出示相關(guān)的審批文件和經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)同意的證明材料。如果物業(yè)無(wú)法提供，業(yè)主可以通過(guò)合法途徑，如向業(yè)主委員會(huì)反映，或者向相關(guān)的主管部門(mén)投訴等方式，來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益，糾正這種不合法的收費(fèi)行為。

總之，小區(qū)停車(chē)收費(fèi)經(jīng)過(guò)業(yè)主同意是保障業(yè)主權(quán)益、維護(hù)小區(qū)和諧秩序的必要舉措。只有在充分尊重業(yè)主意愿、合理透明的基礎(chǔ)上進(jìn)行停車(chē)收費(fèi)，才能讓小區(qū)的管理更加規(guī)范有序，讓業(yè)主的生活環(huán)境更加舒適。