問
小區(qū)外路邊停車收費合法嗎
小區(qū)外路邊停車收費是否合法得看具體情況。
如果有明確規(guī)劃車位,且能出具正規(guī)發(fā)票,通常是合法的。
要是沒規(guī)劃車位,又無法出具正規(guī)票據(jù),那就不合法,可以拒絕付費。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,建筑區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等屬于業(yè)主共同所有。小區(qū)內(nèi)劃的車位若占用業(yè)主共有道路或場地,也歸業(yè)主共有。
小區(qū)外路邊停車位收費合法與否,要看其性質(zhì)。小區(qū)停車費有土地使用費和管理費兩種。土地使用費的法律依據(jù)是《民法典》,收費主體是業(yè)主。若因車輛占用土地,業(yè)主可收取土地使用費。管理費依據(jù)《民法典》和《物業(yè)管理條例》,物業(yè)征得業(yè)主同意后可利用小區(qū)土地經(jīng)營,車主交的實際是車輛保管費。
對于公共區(qū)域的臨時占道停車位,如果屬于業(yè)主共有,收費就是不合法的,費用應(yīng)歸業(yè)主。
國家對小區(qū)停車費也有規(guī)定,實行政府指導價的車輛停放 15 分鐘(含)以內(nèi)免收停車費,不足一個計時單位不得收費。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
如果發(fā)現(xiàn)不合法收費或高額收費,應(yīng)積極舉報,可向物業(yè)管理部門投訴、撥打市民熱線或消費者投訴電話,也可找物價局或房管局反映。還可通過業(yè)主委員代表與物業(yè)協(xié)商停車費標準并約定在合同中,避免亂收費。
特別聲明:本內(nèi)容來自用戶發(fā)表,不代表太平洋汽車的觀點和立場。
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