成都限購(gòu)政策未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)是怎樣的？

成都限購(gòu)政策未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)大概率是持續(xù)放松，甚至全面取消。

2023 年全國(guó)樓市整體下行，成都市場(chǎng)雖之前表現(xiàn)不錯(cuò)，但 2024 年以來(lái)有所走弱。

4 月 28 日成都發(fā)布通知，全市范圍內(nèi)住房交易不再審核購(gòu)房資格、戶籍、社保等條件，也不再限制購(gòu)買套數(shù)。

成都樓市限購(gòu)始于 2016 年 10 月 1 日，7 年多來(lái)多次調(diào)整，2022 年以來(lái)也持續(xù)優(yōu)化調(diào)控政策，比如放松購(gòu)房資格，新政曾讓樓市反彈，可后來(lái)政策效應(yīng)出現(xiàn)邊際遞減。

當(dāng)前房地產(chǎn)已從“防過(guò)熱”轉(zhuǎn)向“防過(guò)冷”，像一線和杭州、西安等核心二線城市放松限購(gòu)是大勢(shì)所趨。

自去年到今年 4 月 28 日，全國(guó)約 35 城放松限購(gòu)，包括合肥、昆明、蘇州、長(zhǎng)沙等 22 城全面放松。

未來(lái)核心一二線城市集體優(yōu)化限購(gòu)成趨勢(shì)，松綁力度還可能加大。

從中長(zhǎng)期看，樓市全面復(fù)蘇得依靠經(jīng)濟(jì)回暖以及居民就業(yè)和收入預(yù)期的改善。

所以綜合來(lái)看，成都限購(gòu)政策未來(lái)會(huì)更寬松，以促進(jìn)樓市穩(wěn)定發(fā)展。