過戶費計算是否存在優(yōu)惠政策

過戶費計算存在優(yōu)惠政策。

在房產(chǎn)過戶方面,契稅有優(yōu)惠,個人購買普通住房且是家庭唯一住房,90 平米及以下按 1%稅率,90 - 140 平米按 1.5%,140 平米以上按 3%,二次購房都按 3%。

個人購買超 2 年的普通住宅對外銷售,可免征營業(yè)稅。比如房產(chǎn)證未滿 2 年且面積在 140㎡以上的需繳納總房價的 5.6%,滿 2 年且面積在 140㎡以下的免交。

個人轉(zhuǎn)讓自用 2 年以上且是家庭唯一住宅,可免征個人所得稅。

個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二手房過戶,買方承擔過戶印花稅,稅率 1‰,交易雙方各承擔一半。房產(chǎn)證不到兩年時間過戶,營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免。

在二手車過戶中,過戶費用在一定條件下能減免或優(yōu)惠。二手車過戶免稅要同時滿足三個條件:商戶不向賣方預(yù)付車款;賣方直接給買車方開發(fā)票;商戶按買方支付總價款與買方結(jié)算并另收手續(xù)費。不滿足就視同銷售征增值稅。增值稅申報交易價格高于稅務(wù)機關(guān)核定銷售額,按申報實際交易價算計稅依據(jù),低于則按核定銷售額算。

購置稅方面,買新車才交,所購二手車在新車時屬減免購置稅車型要補交。過戶費有按車型排量和按估價 0.5%兩種計算方式,且已按排量、年份收取,不同車輛類型等收費標準不同。

房屋過戶分多種,滿五唯一房子過戶費用主要有個人所得稅、契稅、增值稅及附加稅、交易手續(xù)費、辦證等雜費、土地出讓金等。滿五唯一房子在二手房交易中,可享受稅費優(yōu)惠,減少個稅和契稅負擔,節(jié)省買賣雙方費用。

特別聲明:本內(nèi)容來自用戶發(fā)表,不代表太平洋汽車的觀點和立場。

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