10萬車位過戶費多少？二手車位稅費如何計算

TIME 參考價：未上市

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購置稅優(yōu)惠 經(jīng)銷商報價 車主點評

二手車停車費怎么算？

如果是個人車位轉(zhuǎn)讓，稅費如下:

賣方稅

1.個人所得稅交易差額為20%。

2.增值稅:合同交易差價的5%。

3.土地增值稅:合同交易差價的5%。

買方稅

契稅:合同成交價的3%。

雙邊稅收

印花稅:合同轉(zhuǎn)讓交易額的0.5%。

交易服務(wù)費每平方米5元。

轉(zhuǎn)讓費10萬元車位多少錢？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，賣家之前購買的車位，再次出售時不能低于購買價。買賣雙方都需要繳納相應(yīng)的稅費，那么我們假設(shè)賣方之前的購買價格是8萬元，賣方已經(jīng)使用該車位兩年。

賣方支付的稅費為

增值稅= (10萬-8萬) 倍；5.5%=1100元。

印花稅= 100,000 TIME（查成交價|參配|優(yōu)惠政策）s0.05%=50元

如果土地增值稅稅率為30%，那么土地增值稅= TIMEs；30%=6600元。

個人所得稅= (10萬-8萬) 倍；20%=4000元

交易服務(wù)費= 12.5 倍；5=62.5元

總稅額= 1100+50+6600+4000+62.5 = 11812.5元。

買方繳納的稅費= 100，000 TIMEs；3%=3000元。

交易服務(wù)費= 12.5 倍；5=62.5元

總稅金=3000+62.5=3062.5元。

房產(chǎn)車位交易如何合理避稅？

車位根據(jù)小區(qū)位置、年限、樓層定價，但市場指導(dǎo)價低于真實成交價。如果不放款，交易價格越（查成交價|參配|優(yōu)惠政策）接近交易價格，轉(zhuǎn)讓費就越省。

現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)時代，銀行和房產(chǎn)局的信息是一樣的，導(dǎo)致申報價格影響貸款申請金額。申報價格低，銀行能貸的量也低很多。如果你需要貸款，你必須權(quán)衡貸款金額和報價之間的價值。