二手車位過(guò)戶稅費(fèi)應(yīng)該怎么計(jì)算?

車位為非住宅，買受人過(guò)戶時(shí)需繳納3%的契稅，交易服務(wù)費(fèi)為每平方米5元（查成交價(jià)|參配|優(yōu)惠政策）。以下是辦理車位過(guò)戶的注意事項(xiàng)：1。價(jià)格：車位的合同價(jià)格是按照業(yè)主的購(gòu)房發(fā)票價(jià)格寫的，房產(chǎn)局的契稅窗口一般都能過(guò)，這樣差價(jià)就是0了。如果差額為0，則不存在營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)稅和土地增值稅。只要繳納買方3%的契稅，交易服務(wù)費(fèi)就是賣方每平方米5元印花稅的0.5%。2.車位交付：辦理車位交付時(shí)，買方必須提供與車位在同一小區(qū)的自己名下的產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檐囄话匆?guī)定只能出售給本小區(qū)業(yè)主。3.車位交付：辦理車位交付時(shí)，必須提供原車位價(jià)值的發(fā)票。如果這個(gè)發(fā)票沒有，需要去開發(fā)商（查成交價(jià)|參配|優(yōu)惠政策）那里補(bǔ)，去房產(chǎn)局檔案室調(diào)檔也不容易。4.車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議有些車位沒有產(chǎn)權(quán)，是70年使用權(quán)，很難轉(zhuǎn)讓，也沒有稅收。出賣人和買受人在物業(yè)簽訂車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議并變更聯(lián)系方式，出賣人將車位合同和發(fā)票過(guò)戶給買受人。