千萬(wàn)別被忽悠了，租車位一個(gè)月300元，買車位10萬(wàn)元，究竟哪種更劃算？

到底是租劃算呢，還是買劃算呢，就成為很多人心中的一個(gè)疑問，下面我就給大家算一筆賬，看完我的計(jì)算分析之后，相信大家就能快速做出選擇了。

先來(lái)計(jì)算一租車位的情況

以現(xiàn)在合同法最長(zhǎng)租賃期限來(lái)看，20年是最長(zhǎng)的一個(gè)區(qū)間，考慮到一些因素，我們就以10年為期限來(lái)計(jì)算一下：

每個(gè)月租金300元，可以說(shuō)是沒有物業(yè)管理費(fèi)或者其他的費(fèi)用，只有這300元，那一年的費(fèi)用就是=300*12=3600元，按照10年計(jì)算，就是36000元，也就是你在這個(gè)小區(qū)住10年，這期間的車位費(fèi)只需要36000元，看上去還是比較劃算，但實(shí)際可能不是這樣的。

再來(lái)看一下買車位的情況

買車位的情況可以說(shuō)是復(fù)雜多變的，這里我們舉兩個(gè)最常見的例子就可以，一個(gè)是有產(chǎn)權(quán)，一個(gè)是沒有產(chǎn)權(quán)。

1、如果有產(chǎn)權(quán)

有產(chǎn)權(quán)的這個(gè)就非常好理解，只要你買了相對(duì)以后你還可以再賣回去，或者說(shuō)有升值的作用，這樣既可以當(dāng)作一項(xiàng)投資也可以當(dāng)作自己的停車位，可以說(shuō)是一舉雙得。

如果是有產(chǎn)權(quán)的話，一般期限都是在50-60年左右，那如果按照10萬(wàn)元計(jì)算，平均下來(lái)每年就是1666元，再按照上面的10年對(duì)比計(jì)算，可以看出來(lái)10年的費(fèi)用就是16666元，再加上一個(gè)管理費(fèi)，平均每個(gè)月是60元，一年就是720元，10年就是7200元，那加起來(lái)就是23866元。從這一個(gè)方面看上去確實(shí)是比租車位劃算，只是他也有一些缺點(diǎn)。

2、沒有產(chǎn)權(quán)

很多人會(huì)非常好奇的問，為什么沒有產(chǎn)權(quán)的人車位也有人買，既然這個(gè)事項(xiàng)存在，那就有他存在意義，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)并不代表他不能交易，有些開發(fā)商為了自己的利益，或者說(shuō)是一些人防車位，以及其他形式的車位，這樣的情況就是屬于沒有產(chǎn)權(quán)的。就算有產(chǎn)權(quán)也不可能分到第一個(gè)車位上去。這是不現(xiàn)實(shí)的。

那如果是這種情況，就相當(dāng)會(huì)有一個(gè)合同期限，一般正常來(lái)說(shuō)是30年左右。如果按照10萬(wàn)元計(jì)算，大約一年就是3333元，那10年就是33333元，這個(gè)和上面租車位是差不多的，同時(shí)還要加上管理費(fèi)，大約一個(gè)月是60元，一年就是720元，10年就是7200元。如果這樣算下去沒有產(chǎn)權(quán)的車位平均10年下來(lái)大約需要花40000元左右。

分析：如果單從價(jià)格上來(lái)說(shuō)，還是選擇買一個(gè)有產(chǎn)權(quán)的車位是非常劃算，因?yàn)樗粌H便宜，還有一定的投資價(jià)值，同時(shí)還可以再次轉(zhuǎn)讓，可以說(shuō)是一舉多得。

從優(yōu)缺點(diǎn)上面來(lái)分析誰(shuí)更劃算

一、租車位的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：

租車位有一個(gè)最大的優(yōu)點(diǎn)就是花的錢少，不需要一次性準(zhǔn)備一大筆錢，除了這個(gè)情況可以說(shuō)是沒有任何優(yōu)點(diǎn)。相反缺點(diǎn)還比較多。

2、缺點(diǎn)

停車難

這是非常普遍的一個(gè)問題，可以說(shuō)租的車位都是存在的一個(gè)停車難的問題，如果你這個(gè)小區(qū)居住率不高還好，那可以隨時(shí)找一個(gè)位子停，如果入住率非常高，那你基本是沒有位子可以停。所以這個(gè)時(shí)候就會(huì)存在停車難，特別是高峰期或者周末的時(shí)間。

耽誤時(shí)間

正是因?yàn)闆]有固定的車位，所以就會(huì)存在一個(gè)問題，那就是你每天回來(lái)都要找停車位，這是一個(gè)非常麻煩的問題，最關(guān)鍵的是很耽誤時(shí)間。如果你是早上去上班，車被其他人擋住了，那你還得花費(fèi)大量的時(shí)間去找車主，還得讓別人去挪車，可以說(shuō)是非常麻煩的。這樣一來(lái)一去，時(shí)間就白白耽誤了，甚至有可能還會(huì)給你誤事。

沒有人管理

不管是外面的停車場(chǎng)，還是小區(qū)的一些臨時(shí)車位，可以說(shuō)都是沒有人管理的，你只要停好就行了，這時(shí)候就會(huì)很容易出現(xiàn)一些不良行為，比如：刮花你的車身，打碎你的境子，等等這些的情況可以說(shuō)也會(huì)經(jīng)常發(fā)生。

如果你是租的車位，那一般都是停在外面的馬路邊，或者說(shuō)小區(qū)地面上，很少有地下車庫(kù)給你停，那這樣的情況就會(huì)面臨每天車輛爆曬，再一個(gè)也不安全，隨便砸個(gè)什么東西就會(huì)對(duì)車產(chǎn)生傷害，再一個(gè)就是如果有一些小孩玩耍，也會(huì)很容易給這個(gè)車造成傷害，所以說(shuō)相對(duì)并沒有這么安全。

這就是租車位的優(yōu)缺點(diǎn)，可以說(shuō)優(yōu)點(diǎn)非常少，缺點(diǎn)比較多，相信租過的朋友也會(huì)深有感受。

二、買車位的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：

停車方便

因?yàn)槟闶琴I的車位，那可以說(shuō)就有一個(gè)固定的車位，這個(gè)車位不管什么時(shí)候你想停就可以停，想走就可以走，可以說(shuō)是非常方便的。

節(jié)約時(shí)間

正因?yàn)槟愕能囄皇枪潭ǖ模悦刻炷憧梢怨?jié)約不少的時(shí)間，不管是高峰期，還是周末，可以說(shuō)都有一個(gè)固定的車位給你停，這樣一來(lái)的話，你每天就可以節(jié)約不少時(shí)間，也不用為找車位去浪費(fèi)大把的時(shí)間。

保護(hù)車輛

如果是買的車位，那就可以停在地下車庫(kù)，這種一般是有人管理的，也不會(huì)出現(xiàn)一些小孩子去玩耍，車輛也不需要面臨暴曬，相對(duì)來(lái)說(shuō)還是非常不錯(cuò)的。

2、缺點(diǎn)

一次性投入資金大

租車位一個(gè)月才300元，可以說(shuō)這是非常小的一筆錢，但如果是買車位你就需要一次性準(zhǔn)備10萬(wàn)元，相對(duì)來(lái)說(shuō)這筆錢還是非常大的。這對(duì)于一個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō)是一筆不小的開支，這也是他最大的一個(gè)缺點(diǎn)。

后期服務(wù)費(fèi)用多

如果你是買車位，還會(huì)有一個(gè)管理費(fèi)用，包括一些衛(wèi)生費(fèi)，防洪基金費(fèi)用，等等，反正多多少少這些費(fèi)用是有的，有的小區(qū)是60元一個(gè)月，有的一個(gè)月上百元，這就好像我們買房子之后還要交一個(gè)物業(yè)管理費(fèi)是一個(gè)道理，雖然這筆錢非常小的，但一年下來(lái)費(fèi)用也比較多，最關(guān)健的是影響心情。

分析：如果單從優(yōu)缺點(diǎn)上來(lái)說(shuō)，我個(gè)人還是覺得買一個(gè)車位非常劃算，因?yàn)樗饕褪峭＼嚪奖?，同時(shí)對(duì)于車的損耗也比較小，相對(duì)來(lái)說(shuō)也省時(shí)省事。

總結(jié)：通過從價(jià)格、優(yōu)缺點(diǎn)兩個(gè)方面來(lái)分析，我個(gè)人還是覺得買一個(gè)車位更劃算，至于理由上面已經(jīng)給大家詳細(xì)的分析了。

把10萬(wàn)元存銀行，拿利息去租一個(gè)車位劃不劃算？

如果你有這種想法，就可以證明你是一個(gè)有著聰明頭腦的人，這種可以說(shuō)完全就是利用資金的收益去完成了一個(gè)自己不用花錢的事情。相當(dāng)空手套白狼，可以說(shuō)這種做法非常高級(jí)。那到底能不能行得通呢，我們來(lái)計(jì)算一下：

10萬(wàn)元本金，按照現(xiàn)在一年期定期存款的利率2.1%，來(lái)計(jì)算一年的利息就是=100000*2.1%=2100元，平均每個(gè)月就是175元，從這就可以看出來(lái)如果是存一年，那這個(gè)利息是完全不足支付租車位的這個(gè)租金。

再來(lái)看一下三年定期存款的情況，三年期利率是3.75%左右，那一年的利息就是=100000*3.75%=3750元，三年合計(jì)就是3750*3=11250元，平均每個(gè)月就是3750/12=312.5元，可以這說(shuō)這個(gè)利息收入完全可以抵租金。

如果說(shuō)這個(gè)時(shí)候你去銀行選擇一筆三年期定期存款，那就可以用這個(gè)利息去租一個(gè)車位了，既不用自己花錢，同時(shí)還能保留這10萬(wàn)的本金，可以說(shuō)何樂而不為呢。

結(jié)語(yǔ)

租車位還是買車位更多的是一種選擇，如果說(shuō)你的條件各方面都不錯(cuò)，那買一個(gè)肯定是相對(duì)來(lái)說(shuō)比較劃算的，但如果你不嫌麻煩，那就可以把本金存在銀行，利用這個(gè)利息錢去支付租車位的錢。這樣不來(lái)不僅可以緩解本金的壓力，還可以讓自己一直處在免費(fèi)停車的情況，那就是相當(dāng)劃算的一件事情。