房產(chǎn)證過戶需要評(píng)估嗎

1、買房子如果要貸款的話，必須要房產(chǎn)評(píng)估的，銀行要看這套房子值多少錢，看看你貸款額占總房款的比例是否符合要求，如果不貸款就不要評(píng)估報(bào)告了。

2、房產(chǎn)證過戶涉及到繳納房屋稅費(fèi)，收取比例是根據(jù)房子總價(jià)值來計(jì)算的，只有房產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易報(bào)價(jià)較低或少報(bào)才會(huì)進(jìn)行評(píng)估，主要是為了收齊稅費(fèi)，一般情況下都不需要評(píng)估。

3、辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。

4、評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)證過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會(huì)需要評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般5‰以內(nèi)。

5、房產(chǎn)進(jìn)行繼承過戶需要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟，首先需要對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，對(duì)其價(jià)值有一個(gè)初步的估計(jì)，然后進(jìn)行繼承公證，房屋測(cè)繪等步驟，最后進(jìn)行房屋的登記，當(dāng)然如果該房屋需要其他資料也許準(zhǔn)備齊全。

6、這種方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，兒女是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。第二種方法是以贈(zèng)與的方式辦理過戶。