西寧市小區(qū)停車費收費標(biāo)準(zhǔn)

我國越來越多的居民購買汽車，汽車的增多造成了車位的緊缺，尤其是在一些居民區(qū)，車位更是緊張。如果沒有停車位，小區(qū)停車是要收費的，那么西寧市小區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？下面小編就為讀者解答相關(guān)知識。

一、西寧市居民小區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)

2014年12月17日，國家發(fā)改委令第《關(guān)于放開部分服務(wù)價格意見的通知》號（發(fā)改價〔2014〕2755號）規(guī)定：“對下列7項已具備競爭條件的服務(wù)價格，各省、自治區(qū)請各地區(qū)、直轄市價格主管部門及時辦理相關(guān)手續(xù)，發(fā)布價格。其中，住宅小區(qū)停車服務(wù)規(guī)定：“（七）物業(yè)服務(wù)公司或者停車服務(wù)公司接受業(yè)主委托，按照停車服務(wù)合同約定，向小區(qū)業(yè)主或者使用人支付費用。為提供停車位、設(shè)施和停車秩序管理服務(wù)而收費?！?p>2015年，經(jīng)省政府批準(zhǔn)，國家發(fā)改委批復(fù)，青海省政府辦公廳印發(fā)第《關(guān)于印發(fā)青海省定價目錄的通知》號（青政辦〔2015〕202號），自2016年1月1日起施行《青海省定價目錄》規(guī)定：“住宅小區(qū)停車服務(wù)收費不屬于政府定價項目，具體停車收費標(biāo)準(zhǔn)由貴小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商確定，并簽訂停車服務(wù)合同。”

二、西寧市住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《青海省住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》

第六條保障性住房、住房改造房、老舊住宅小區(qū)、住宅前期物業(yè)服務(wù)實行政府指導(dǎo)價管理。收費標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)服務(wù)星級相對應(yīng)，由市（州）、縣人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)發(fā)展水平合理制定相應(yīng)的服務(wù)等級。服務(wù)區(qū)域、物業(yè)服務(wù)成本、社會承受能力。標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)和價格浮動幅度應(yīng)當(dāng)向社會公布，并報上級價格主管部門和住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。

以自管方式提供物業(yè)管理服務(wù)的，可以根據(jù)實際情況約定管理服務(wù)方式、管理服務(wù)費用等事項。

第七條政府指導(dǎo)價以外的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)星級和收費標(biāo)準(zhǔn)，由業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則協(xié)商確定。協(xié)商不成收費標(biāo)準(zhǔn)的，可以委托第三方評估機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)成本進行評估。

第八條業(yè)主、業(yè)主委員會和建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，通過公開、公平、公正的市場競爭機制，自主選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)明星，并以物業(yè)服務(wù)形式約定。合同物業(yè)服務(wù)的服務(wù)星級、收費方式、具體收費標(biāo)準(zhǔn)。

第九條住宅物業(yè)服務(wù)收費遵循公開、公平、合理、質(zhì)價相符的原則，收費標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)《青海省住宅物業(yè)服務(wù)星級標(biāo)準(zhǔn)》。鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展正當(dāng)價格競爭。

第十條物業(yè)服務(wù)費按照房屋建筑面積計收。已取得房屋產(chǎn)權(quán)證或者不動產(chǎn)權(quán)證的，以房屋產(chǎn)權(quán)證或者不動產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)；未取得房屋所有權(quán)證或者不動產(chǎn)權(quán)證的，以購房合同載明的房屋建筑面積為準(zhǔn)。

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