2600萬豪買地 中石油欲建“天價”加油站

　　“買房門”風(fēng)波尚未平息，中石油又以2600萬元的天價買下了紹興縣一個村的加油站地塊。日前，記者獲悉，上周末中石油浙江紹興銷售分公司 (以下簡稱中石油紹興銷售分公司)以2600萬元的價格，買下了位于紹興楊汛橋鎮(zhèn)楊江村2.14畝的加油站地塊。這塊地也因為其超過36000元/平方米的“樓面地價”成為了“天價”加油站地塊。

　　不過，對于中石油紹興分公司的“豪爽”出手，有民營油企表示這一行為有“抑制民營加油站競爭”之嫌。

　　樓面地價超3.6萬元/平方米

　　日前，記者獲悉，位于楊汛橋鎮(zhèn)楊江村加油站地塊，以2600萬元的價格被中石油紹興銷售分公司拿下。

　　據(jù)紹興縣經(jīng)貿(mào)局在場的相關(guān)人士介紹，這塊地是紹興縣首個通過市場化方式出讓的加油站地塊。

　　地塊的公開出讓給了民營油企一個機會，在參加競拍的8家企業(yè)中，有多家民營油企。隨著拍賣的進行，大多數(shù)民營油企在中石油紹興銷售分公司的“闊綽”出價下陸續(xù)退出，直呼：“這個價格已經(jīng)超出了我們的承受范圍。”最后，這塊起拍價428萬元的地塊，以2600萬元被中石油紹興分公司拿下，折合樓面地價36491.23元/平方米。

　　深圳市眾廈實業(yè)發(fā)展有限公司知名地產(chǎn)評論家林曉華在接受采訪時表示：“實際上加油站地塊應(yīng)該和一般住宅用地塊有所區(qū)分，是特殊類地塊。但是就特殊類地塊來說這(楊江村地塊)也算是一個高價了。”

　　為什么石化巨頭和民營油企們會爭奪這樣的一塊地呢？參與競標(biāo)的一家公司的負(fù)責(zé)人指出：“在油價走高的趨勢下，如果能以合理的價格拍得一塊地，用來建造加油站，還是有利可圖的�，F(xiàn)在各地能公開出讓的加油站地塊并不多，紹興縣的這幅地塊也算是物以稀為貴了。”

　　另外，這個加油站地塊位于正是有著“中國上市第一鎮(zhèn)”之稱的楊汛橋鎮(zhèn)。私家車增多和工業(yè)的發(fā)展使得當(dāng)?shù)貙ζ�柴油量的需求不斷增加，也促使了只有一家加油站的楊汛橋�?zhèn)迫不及待建新的加油站。

　　與民營加油站“搶地盤”

　　2600萬元拿下地塊，在業(yè)內(nèi)人看來就是一個虧本的買賣，“他們并不是為了賺錢，而是為了占領(lǐng)市場，抑制民營加油站的競爭。”有競拍者在拍賣會結(jié)束后有感而發(fā)。

　　實際上今年8月份，另一家石化大佬——中國石油化工股份有限公司江蘇南京石油分公司 (以下簡稱中石化南京分公司)就以2750萬元的天價拍下南京市江寧區(qū)一處面積為2577.4平方米，容積率為0.3的加油站地塊，折合樓面地價約35566元/平方米。這個地塊的最初報價只有235萬元。

　　“我們是為了保護市場。”在這次的拍賣會上中石化南京分公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人就高價拿地給出了明確的答復(fù)。

　　其實在最近幾年的市場中，民營油企在競爭的過程中，不斷被石化雙雄收購或是被迫關(guān)閉，在拍賣現(xiàn)場的民營油企看來，石化大佬的這一舉動或有壟斷之嫌。